新竹法院 115豪8906
新竹市境福街141巷60弄4號3樓
1拍
不點交
待拍
530萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2027/1/12 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
530萬
保證金：
106萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
68.7 萬
拍後增值：
-310.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
28.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 福林段
882地號，面積 342 m2，持分 1/28，148 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
新竹市 福林段
883地號，面積 280 m2，持分 25/700，121 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
新竹市 福林段
884地號，面積 253 m2，持分 1/28，110 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹市境福街141巷60弄4號3樓，建號 745，持分 1/1，151 萬
三層：94.71合計：94.71 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國115年3月18日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：884地號土地為門牌 號碼新竹市境福街141巷60弄
3.
14號所在建物之基地。另據債權人代理人稱745建號建物現由 債務人母親居住使用，債務人已經去大陸很久沒有回來，惟其相關實際情形仍請應買人自行前 往查明注意。745建號建物於查封時已由第三人單獨占有使用，
4.
884地號土地則均係 拍賣係拍賣應有部分且為建物坐落之基地，故拍定後均不點交。
土地增值 (3)
1.
新竹市 福林段 882地號
342 m2 × (1/28) × 22,000 元 - 148 萬元
= -121.1萬元
2.
新竹市 福林段 883地號
280 m2 × (25/700) × 22,000 元 - 121 萬元
= -99萬元
3.
新竹市 福林段 884地號
253 m2 × (1/28) × 22,000 元 - 110 萬元
= -90.1萬元
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