新竹法院 115聖41858
新竹市中山路119號10樓之1
1拍
點交
待拍
2,400萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,400萬
保證金：
480萬
總坪數：
27.5坪
坪單價：
87.3萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
27.5 坪
總現值：
368 萬
拍後增值：
-1,132 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
25.4 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 西門段一小段
57地號，面積 537 m2，持分 399/10000，1,500 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新竹市中山路119號10樓之1，建號 1287，持分 1/1，900 萬
10層：83.81合計：83.81 陽台7.02，含共有部分1293建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、11層)
法院筆錄 (3)
2.
本件標的於現場執行時，承租人在場並表示由第三人承租使用中，租期自115年7月1日起至 116年6月30日止，有書面契約，有地下一樓編號16號車位。
3.
本件承租人係於本院假扣押查封後，始承租使用，是拍定後依現況點交。
4.
拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。又本院無從確保已查得資訊之完整性、正確性 與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事 件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或 投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量相關風險後 再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足以影響拍賣標的之情事，債權人、債務人、第三人均 應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
土地增值 (1)
1.
新竹市 西門段一小段 57地號
537 m2 × (399/10000) × 171,733 元 - 1,500 萬元
= -1,132萬元
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