新竹法院 115君22242
新竹市東區振興路76號7樓
2拍
部分點交
待拍
1,173萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,173萬
保證金：
234.6萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
43.3萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
27.1 坪
總現值：
112.3 萬
拍後增值：
-890.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.3 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新興段一小段
51地號，面積 870.1 m2，持分 253/10000，1,003 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市東區振興路76號7樓，建號 1078，持分 1/1，170 萬
7層：77.03合計：77.03 陽台12.51、含共有部分1107建號及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 1,380萬，保證金 276萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院115年5月25日現場查封時，經遺產管理人開鎖入內發現屋內遺有桌椅、傢俱與雜物，最裡 面房間天花板有些微壁癌、裂痕，疑似會漏水，因無人使用，現停水停電中，遺留物非本件拍 賣範圍，故拍定後除1078建號點交，餘不點交。
2.
拍定後抵押權均塗銷。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。 六、依卷內資料顯示，本件建物除有壁癌與疑似漏水外，尚無如海砂屋、輻射屋、非自然死亡 事件等因素，但本院無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性，亦無法保證本件建物絕 對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向鄰里、管理委員會
土地增值 (1)
1.
新竹市 新興段一小段 51地號
870.1 m2 × (253/10000) × 51,000 元 - 1,003 萬元
= -890.7萬元
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