新竹法院 115孟16836三
新竹市力行段618地號
2拍
不點交
待拍
45.6萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
45.6萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
86.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
86.8 坪
總現值：
89 萬
拍後增值：
43.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 力行段
618地號，面積 34.8 m2，持分 1/1，4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
新竹市 力行段
682地號，面積 252.2 m2，持分 1/1，41.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/29，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國97年2月18日至現場假扣押查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱：618地號土地位於新竹市中華路四段之白宮山莊社區內之巷道路地；682地 號土地則為雜樹林。本院復於115年5月7日至現場履勘，債務人不在場，據地政 人員指界稱：618地號土地為新竹市中華路四段411巷5弄道路路地、682地號土 地則為新竹市中華路四段411巷11弄道路路地，惟其相關實際情形仍請應買人自 行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置及使用現況，拍定後應自行解決 相關法律問題，本院不代為處理。本件土地現均係供作道路使用，故拍定均後 不點交。
2.
本件分
3.
2標、3標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行 費、土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦 得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價 稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
4.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人出價。
5.
土地之編定使用種類：618地號土地為山坡地保育區交通用地、682地號土 地則為山坡地保育區農牧用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
6.
682地號土地屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業機 關或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農民團 體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明 文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (2)
1.
新竹市 力行段 618地號
34.8 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 4 萬元
= 6.8萬元
2.
新竹市 力行段 682地號
252.2 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 41.6 萬元
= 36.6萬元
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