新竹法院 115戊24755
新竹市唐高段921地號
1拍
不點交
待拍
22.3萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
22.3萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
21.4 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 唐高段
921地號，面積 563 m2，持分 50/5400，18 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 唐高段
921-7地號，面積 29 m2，持分 50/5400，1 萬
(第一種住宅區 )
3.
新竹市 唐高段
921-22地號，面積 95 m2，持分 50/5400，3.3 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的921地號據地政人員指稱現為中山路777巷巷弄道路；921-7地 號部分為中山路777巷16號房屋占用，部分為房屋圍牆內之空地；921-22地號為 中山路777巷5號房屋旁之鐵皮屋占用。
3.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
4.
上開921-
5.
921-22地號依謄本所示，內含部分法定空地，請應買人注意。
9.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其 共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注 意。
10.
本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位 洽詢。 六、本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍 定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩 餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。
11.
本件拍賣標的如有符合民法物權編施行法第8之5條規定之情形，則建物所 有人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通 知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發 權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不 得拒絕應買，請應買人注意。
12.
以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
新竹市 唐高段 921地號
563 m2 × (50/5400) × 33,600 元 - 18 萬元
= -0.5萬元
2.
新竹市 唐高段 921-7地號
29 m2 × (50/5400) × 33,600 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
3.
新竹市 唐高段 921-22地號
95 m2 × (50/5400) × 33,600 元 - 3.3 萬元
= -0.3萬元
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