1.

新竹市仁愛段 854地號，面積 29 m²，持分 8/98，16 萬

(乙種工業區 )

2.

本院於民國114年11月6日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地為門牌號碼新竹市牛埔南路191至195號房屋前之騎樓空地，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。

3.

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

6.

土地之編定使用種類：據鑑價報告所附之新竹市都市計畫土地使用分區及公共設施用地證明書所載，本件土地屬擬定新竹(含香山)都市計畫(香山地區) 細部計畫案（第一次通盤檢討）（第一階段）案（107/04/

7.

，使用分區為乙種工業區。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

8.

拍賣土地是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。

9.

本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。

10.

本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。