新竹法院 115禹29170
新竹市自由路101號4樓之5
1拍
點交
待拍
655萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
655萬
保證金：
131萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
49.4萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
13.2 坪
總現值：
59.5 萬
拍後增值：
-520.5 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
10.3 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民主段一小段
23地號，面積 271 m2，持分 202/10000，580 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新竹市自由路101號4樓之5，建號 422，持分 1/1，75 萬
四層：33.98合計：33.98 陽台9.82平方公尺，含共有部分461及462建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、12層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
本院於115年6月25日查封時，債務人不在場，大門深鎖且敲門無人回應，使用情形不明， 管理員在場稱建物為債務人自助，沒有配屬停車位，且無足以影響交易之特殊情事，又債權人 於115年8月25日查報本件拍賣之房屋之使用現況為債務人自住。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍 定人自理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單 位洽商解決。
7.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民主段一小段 23地號
271 m2 × (202/10000) × 108,761 元 - 580 萬元
= -520.5萬元
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