臺南法院 115慎9197
臺南市七股區三股子段96-28地號
應買
不點交
待拍
896萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/7/16 ~ 2026/10/15
案件種類：
土地
總底價：
896萬
保證金：
179.2萬
總坪數：
3,469.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
3,469.7 坪
總現值：
458.8 萬
拍後增值：
-437.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 三股子段
96-28地號，面積 11,470 m2，持分 1/1，896 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/13，總底價 1,400萬，保證金 280萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 896萬，保證金 179.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
指界時，據地政指界人員稱：查封之土地現為魚塭(4座魚塭)。另依鑑價報告記 載，查封之土地現況為養殖魚塭。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 三股子段 96-28地號
11,470 m2 × (1/1) × 400 元 - 896 萬元
= -437.2萬元
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