臺南法院 115清55706
臺南市七股區七股段330-1地號
3拍
不點交
待拍
16.8萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
16.8萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
35.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
35.9 坪
總現值：
28.5 萬
拍後增值：
11.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 七股區 七股段
330-1地號，面積 224 m2，持分 5/48，2.3 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 七股區 七股段
330-2地號，面積 138 m2，持分 5/48，1.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 七股區 七股段
333地號，面積 496 m2，持分 5/48，10.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 七股區 七股段
333-1地號，面積 48 m2，持分 5/48，0.5 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
臺南市 七股區 七股段
333-2地號，面積 232 m2，持分 5/48，2.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/11，總底價 25.8萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 20.7萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的物，於現場履勘時，系爭333地號土地上有建物（門牌號碼臺南市 七股區溪南32-1號及33號），其餘為道路。依鑑定報告記載，標的333地號為共 有土地，地上物權屬不明。上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物 坐落權源，應買人應自行查明，拍定後不影響原有法律關係。拍定後不點交。
2.
均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘 部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 均不得拒絕買受或承受。
3.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (5)
1.
臺南市 七股區 七股段 330-1地號
224 m2 × (5/48) × 2,400 元 - 2.3 萬元
= 3.3萬元
2.
臺南市 七股區 七股段 330-2地號
138 m2 × (5/48) × 2,400 元 - 1.4 萬元
= 2.1萬元
3.
臺南市 七股區 七股段 333地號
496 m2 × (5/48) × 2,400 元 - 10.3 萬元
= 2.1萬元
4.
臺南市 七股區 七股段 333-1地號
48 m2 × (5/48) × 2,400 元 - 0.5 萬元
= 0.7萬元
5.
臺南市 七股區 七股段 333-2地號
232 m2 × (5/48) × 2,400 元 - 2.3 萬元
= 3.5萬元
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