臺南金拍 115南金職戌425
臺南市七股區玉成段1887地號
1拍
不點交
待拍
104萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
38坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
38 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-83.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 七股區 玉成段
1887地號，面積 148.4 m2，持分 1/32，2 萬
2.
臺南市 七股區 玉成段
1888地號，面積 268.5 m2，持分 1/32，8 萬
3.
臺南市 七股區 玉成段
1888-1地號，面積 58.2 m2，持分 1/32，1 萬
4.
臺南市 七股區 玉成段
1939地號，面積 108 m2，持分 1/32，4 萬
5.
臺南市 七股區 玉成段
1940地號，面積 2,567.8 m2，持分 1/32，65 萬
(農業區 )
6.
臺南市 七股區 玉成段
1941地號，面積 169.3 m2，持分 1/32，6 萬
7.
臺南市 七股區 玉成段
1942地號，面積 700.3 m2，持分 1/32，18 萬
法院筆錄 (3)
2.
查封時，編號1土地為道路，編號2至4土地部分為圍牆、部分為空地、部分上種植短期作 物，其中編號4土地有小部分建物占用，編號5土地上有建物占用、部分上種植短期作物，編 號6土地上種植短期作物，編號7土地上有一鴿舍占用，其餘種植短期作物，另編號
3.
4至 6土地未臨路；嗣據鑑價報告書所示，編號
4.
3土地為道路及排水溝使用，編號4至7土地 為閒置土地，並坐落有鴿舍及門牌為七股22之4號之農舍，惟實際使用情形，請投標人自行 查證，上開建物及地上物之占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。
土地增值 (7)
1.
臺南市 七股區 玉成段 1887地號
148.4 m2 × (1/32) × 6,500 元 - 2 萬元
= 1萬元
2.
臺南市 七股區 玉成段 1888地號
268.5 m2 × (1/32) × 1,400 元 - 8 萬元
= -6.8萬元
3.
臺南市 七股區 玉成段 1888-1地號
58.2 m2 × (1/32) × 6,500 元 - 1 萬元
= 0.2萬元
4.
臺南市 七股區 玉成段 1939地號
108 m2 × (1/32) × 1,400 元 - 4 萬元
= -3.5萬元
5.
臺南市 七股區 玉成段 1940地號
2,567.8 m2 × (1/32) × 1,400 元 - 65 萬元
= -53.8萬元
6.
臺南市 七股區 玉成段 1941地號
169.3 m2 × (1/32) × 1,400 元 - 6 萬元
= -5.3萬元
7.
臺南市 七股區 玉成段 1942地號
700.3 m2 × (1/32) × 1,400 元 - 18 萬元
= -14.9萬元
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