臺南金拍 115南金職巳436
臺南市七股區龍山段518地號
1拍
不點交
待拍
293萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
293萬
保證金：
58.6萬
總坪數：
61坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
61 坪
總現值：
133.1 萬
拍後增值：
-159.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 七股區 龍山段
518地號，面積 95.8 m2，持分 7/24，20 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 七股區 龍山段
519地號，面積 225.5 m2，持分 7/24，46 萬
(鄉村區 養殖用地)
3.
臺南市 七股區 龍山段
520地號，面積 146.1 m2，持分 7/24，67 萬
(鄉村區 養殖用地)
4.
臺南市 七股區 龍山段
521地號，面積 192.8 m2，持分 7/24，150 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
臺南市 七股區 龍山段
522地號，面積 68.9 m2，持分 1/8，9 萬
(鄉村區 交通用地)
6.
臺南市 七股區 龍山段
523地號，面積 1.7 m2，持分 7/24，1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (2)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，編號1土地部分為龍山宮牌樓前道路，部分為曉蝶 海產店鐵皮屋前雨遮，編號2土地部分為道路，部分為龍山宮牌樓前小吃攤鐵皮屋，編號3土 地為龍山宮牌樓前之小吃攤鐵皮屋，編號4土地為龍山宮牌樓前之小吃攤鐵皮屋及龍山檳榔攤 建物，編號5土地部分為道路，部分為龍山檳榔攤建物，編號6土地為道路。另據鑑價報告記 載，編號
3.
6土地現為道路，編號3至5土地上有數棟建物。本件僅拍賣土地，建物占有 法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
土地增值 (6)
1.
臺南市 七股區 龍山段 518地號
95.8 m2 × (7/24) × 6,600 元 - 20 萬元
= -1.6萬元
2.
臺南市 七股區 龍山段 519地號
225.5 m2 × (7/24) × 6,600 元 - 46 萬元
= -2.6萬元
3.
臺南市 七股區 龍山段 520地號
146.1 m2 × (7/24) × 6,600 元 - 67 萬元
= -38.9萬元
4.
臺南市 七股區 龍山段 521地號
192.8 m2 × (7/24) × 6,600 元 - 150 萬元
= -112.9萬元
5.
臺南市 七股區 龍山段 522地號
68.9 m2 × (1/8) × 6,600 元 - 9 萬元
= -3.3萬元
6.
臺南市 七股區 龍山段 523地號
1.7 m2 × (7/24) × 6,600 元 - 1 萬元
= -0.7萬元
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