臺南法院 115清58038
臺南市七股區大文段842-4地號
1拍
不點交
待拍
59萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
59萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
-27 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 大文段
842-4地號，面積 272 m2，持分 1/4，59 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的物，於現場查封時其上坐落門牌號碼臺南市七股區大寮118之2號建物。依鑑價報告記載，本案標的屬鄉村區乙種建築用地，上有建物，標的為 共有土地，地上物權屬不明。上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建 物坐落權源，應買人應自行查明，拍定後不影響原有法律關係。拍定後不點 交。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
7.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 大文段 842-4地號
272 m2 × (1/4) × 4,700 元 - 59 萬元
= -27萬元
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