臺南金拍 115南金職亥277
台南市七股區龍山里龍山87之3號
3拍
不點交
待拍
154.2萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
154.2萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
公告建坪：
17.3 坪
總現值：
27.5 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
16.4 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 七股區 龍山段
314地號，面積 1,480.8 m2，持分 1/36，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 七股區 龍山段
309地號，面積 19.5 m2，持分 1/36，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市七股區龍山里龍山87之3號，建號 00106-000，持分 1/3，134.4 萬
一層：88.51二層：65.83屋頂突出物：8.33合計：162.67 陽台：8.41平方公尺 (2層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 241萬，保證金 48.2萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 192.8萬，保證金 38.6萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：編號1土地上有數間建物，編號2土地為道路，另債務人 在場稱，系爭建物係債務人及家屬自住，無非自然死亡情事，房屋有滲水。依鑑價報告照片所 示，編號1土地上有建物數棟、空地，編號2土地為道路，編號1建物現況有壁癌、部分滲漏 水之情形，另據土地登記第一類謄本上載，編號1土地有同段
2.
40建號建物。應買人請自 行查證，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 七股區 龍山段 314地號
1,480.8 m2 × (1/36) × 6,600 元 - 19.2 萬元
= 7.9萬元
2.
臺南市 七股區 龍山段 309地號
19.5 m2 × (1/36) × 6,600 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
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