花蓮法院 114孝17382
花蓮縣壽豐鄉東華段906地號
2拍
不點交
待拍
193萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
193萬
保證金：
39萬
總坪數：
67.2坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
67.2 坪
總現值：
235.6 萬
拍後增值：
42.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段
906地號，面積 415 m2，持分 1/2，180 萬
2.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段
906-1地號，面積 29.5 m2，持分 1/2，13 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/13，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，2筆土地相鄰，土地上有2棟房屋，1棟無門牌，另1棟房屋為壽豐鄉中正路132巷27號（未辦保存登記建物），餘為雜草、樹林及空地，前開建 物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
另據前案（113司執11247號）鑑價報告所附國土測繪圖資服務雲之資料照片，906地號有 部分土地為道路，應買人請自行查明注意。
4.
本件於核定拍賣條件時，據前案（113司執11247號）花蓮縣壽豐鄉都市計畫土地使用分 區證明書所示，906地號土地使用分區記載為「住宅區」，906之1地號記載為「道路用 地」，應買人應自行查明注意。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
6.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段 906地號
415 m2 × (1/2) × 10,600 元 - 180 萬元
= 39.9萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段 906-1地號
29.5 m2 × (1/2) × 10,600 元 - 13 萬元
= 2.6萬元
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