屏東法院 114丁8427
屏東縣三地門鄉安坡村高山巷49之1號
1拍
點交
待拍
105萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
37.1坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
87.7 坪
公告建坪：
37.1 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
-22.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
33.1 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 安坡段
434地號，面積 290 m2，持分 1/1，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣三地門鄉安坡村高山巷49之1號，建號 17，持分 1/1，65 萬
1樓層：50.72樓層：50.7騎樓地平面：7.97合計：109.37 陽台7.97，屋頂突出物5.4 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
據本院114年9月18日執行筆錄所載，本件拍賣標的現無人居住，拍定後依現況點交。
3.
又據上開筆錄所載，本件拍賣建物17建號門牌號碼「高山巷49之1號」之門牌係懸掛於對面 之一樓平房，而本件拍賣標的17建號則是懸掛「51號」，又經詢問鄰人，確認本件執行標的17 建號之門牌號碼確實為「高山巷49之1號」，至於因何原因致使門牌錯置不明，請應買人注意。
7.
本件拍賣標的434地號依土地謄本使用分區為鄉村區乙種建築用地，其使用上有無相關法規 之限制，應買人應先自行查明，並不得主張瑕疵擔保請求權。
8.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件（即戶 籍謄本或戶口名簿），另並檢附身分證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件 不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件拍賣標的17建號建物，其中部分建物係增建（增建部分有無佔用鄰地不明，需鑑界始 得知悉，又如有佔用鄰地之情事，嗣後亦有可能遭鄰地所有權人訴請拆屋還地，請應買人注 意），且拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 安坡段 434地號
290 m2 × (1/1) × 610 元 - 40 萬元
= -22.3萬元
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