新竹法院 114戊46571乙
新竹縣橫山鄉下大窩段76地號
2拍
不點交
待拍
819.2萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
819.2萬
保證金：
163.8萬
總坪數：
2,114.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
2,114.2 坪
總現值：
293.5 萬
拍後增值：
-525.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 下大窩段
76地號，面積 6,989 m2，持分 1/1，819.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/21，總底價 1,024萬，保證金 204.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114.12.19現場查封時，依地政人員所指，76號土地上有土地公廟、廢棄磚 牆(無屋頂)、產業道路、雜林及農作。實際範圍須以實測為準。上開土地公 廟、農作、磚牆等非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自 行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法 第426條之2規定，有優先承買權。
4.
若符合土地法第107條之規定者，承租人 對於拍賣之土地，有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審 查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 下大窩段 76地號
6,989 m2 × (1/1) × 420 元 - 819.2 萬元
= -525.7萬元
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