桃園法院 113六127478
桃園市新屋區下田心子段員笨小段474地號
2拍
不點交
待拍
608萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
608萬
保證金：
121.6萬
總坪數：
574.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
574.1 坪
總現值：
588.4 萬
拍後增值：
-19.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 下田心子段員笨小段
474地號，面積 1,898 m2，持分 1/1，608 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
依本院114年4月17日查封筆錄地政人員指界情形，本件拍賣標的位於新屋 區東興路一段1412號後方，現有種植農作物使用，其上耕作人及耕作權源 不明，本件拍賣標的僅為土地所有權，不包含土地上之經濟作物、非經濟 作物等，且作物之占有使用權源不明，其占有使用關係及拍定後之相關權 利義務關係，均由拍定人自行處理，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的土地依土地登記謄本所載為特定農業區農牧用地，投標人應 自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
7.
拍定後抵押權塗銷。
8.
拍賣標的土地係屬農業發展條例第3條第11款所定義之耕地，私法人不得應買，但符合農業發展條例第34條之情形者應提出證明文件始得應買。六、本件拍賣標的土地係重劃區內耕地，依農地重劃條例第五條規定?出租耕 地之承租人、?共有土地現耕之他共有人、?毗連耕地之現耕所有權人， 有優先購買權。
9.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產 面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債 權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符 請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 下田心子段員笨小段 474地號
1,898 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 608 萬元
= -19.6萬元
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