桃園法院 113六127478
桃園市新屋區下田心子段員笨小段474地號
3拍
不點交
待拍
486.4萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
486.4萬
保證金：
97.3萬
總坪數：
574.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
574.1 坪
總現值：
588.4 萬
拍後增值：
102 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 下田心子段員笨小段
474地號，面積 1,898 m2，持分 1/1，486.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/5/13，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依本院114年4月17日查封筆錄地政人員指界情形，本件拍賣標的位於新屋 區東興路一段1412號後方，現有種植農作物使用，其上耕作人及耕作權源不 明，本件拍賣標的僅為土地所有權，不包含土地上之經濟作物、非經濟作物 等，且作物之占有使用權源不明，其占有使用關係及拍定後之相關權利義務關 係，均由拍定人自行處理，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的土地依土地登記謄本所載為特定農業區農牧用地，投標人應 自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣標的土地係屬農業發展條例第3條第11款所定義之耕地，私法人不得應 買，但符合農業發展條例第34條之情形者應提出證明文件始得應買。六、本件拍賣標的土地係重劃區內耕地，依農地重劃條例第五條規定?出租耕 地之承租人、?共有土地現耕之他共有人、?毗連耕地之現耕所有權人，有優 先購買權。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 下田心子段員笨小段 474地號
1,898 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 486.4 萬元
= 102萬元
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