新北法院 114星54174
新北市鶯歌區鶯歌段牛灶坑小段20地號
1拍
不點交
待拍
3,888萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,888萬
保證金：
778萬
總坪數：
249.3坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
249.3 坪
總現值：
1,194.8 萬
拍後增值：
-2,693.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 鶯歌段牛灶坑小段
20地號，面積 824 m2，持分 1/1，3,888 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣土地屬一般農業區之甲種建築用地，經地政人員於114年6月4日指 界稱其為鶯歌區中正一路建德巷
3.
42-1號房屋之建築基地及部分建 德巷道路用地，另42號房屋對面有一無門牌號碼之房屋占用。其中
4.
42號房 屋所有人分別提出證明書、土地租賃契約書等件主張其係向土地所有權人承租 土地建築房屋。本件拍定後不點交，拍定人並應自行解決土地及其上建物之法 律關係，請應買人注意。
5.
本件為變價分割共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。另上開建物所有權人如有主張土 地法第104條或民法第426之2條之優先承買權時，應檢附相關證明文件具狀向本 院陳明，其順位優先於共有人。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 鶯歌段牛灶坑小段 20地號
824 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 3,888 萬元
= -2,693.2萬元
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