新北法院 114壯36005
新北市鶯歌區東湖段332地號
特拍
不點交
待拍
105.6萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/17 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
105.6萬
保證金：
22萬
總坪數：
209.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
209.5 坪
總現值：
110.8 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 鶯歌區 東湖段
332地號，面積 4,168.3 m2，持分 1/20，32 萬
2.
新北市 鶯歌區 東湖段
337地號，面積 5,790.1 m2，持分 1/20，44 萬
3.
新北市 鶯歌區 東湖段
359地號，面積 3,895.2 m2，持分 1/20，29.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/13，總底價 201.3萬，保證金 41萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/5/18，總底價 163萬，保證金 33萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/15，總底價 132萬，保證金 27萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/6/25~2026/9/24，總底價 132萬，保證金 27萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2026/7/13，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年5月14日現場指界，地政人員指稱：門牌號東湖路16號進入， 往北約240公尺為359地號，往北約260公尺為337地號，往北約310公尺為332地 號，均為雜木林，無路可達。
2.
使用分區及類別：山坡地保育區之農牧用地。
3.
本件拍賣土地為應有部分，債務人未現實占用，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所規定之耕地，私法人不得承受 應買，但如符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所 定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.
本件拍賣標的實際界址仍應以地政機關鑑界為憑。如於查封後經地政機關 實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他 關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 鶯歌區 東湖段 332地號
4,168.3 m2 × (1/20) × 1,600 元 - 32 萬元
= 1.3萬元
2.
新北市 鶯歌區 東湖段 337地號
5,790.1 m2 × (1/20) × 1,600 元 - 44 萬元
= 2.3萬元
3.
新北市 鶯歌區 東湖段 359地號
3,895.2 m2 × (1/20) × 1,600 元 - 29.6 萬元
= 1.6萬元
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