桃園法院 114宙156441一
桃園市龜山區東嶺段940地號
2拍
部分點交
待拍
44萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
11.2 萬
拍後增值：
-32.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 東嶺段
940地號，面積 9.1 m2，持分 1/1，44 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
依本院115年2月24日查封筆錄地政人員指界情形，本標拍賣標的土地係位 於門牌號碼幸美街101巷13號房屋旁土地，其上並有鐵皮建物佔用，其佔用權源 不明。本標拍賣土地所有權，不包含土地上之建物、定著物等，且建物、定著 物之占有使用權源不明，其占有使用關係及拍定後之相關權利義務關係，均由 拍定人自行處理。而有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，拍定後 就土地遭占用之部分不點交，其餘部分依現況點交。
3.
本標拍賣標的為山坡地保育區丙種建築用地，惟仍依主管機關公告發布實 施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。
8.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。如拍定人或其他亦主張得優先承買 之人對其他人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之 人)另行訴訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。 六、本件不動產分標依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償 之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債 權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 東嶺段 940地號
9.1 m2 × (1/1) × 12,300 元 - 44 萬元
= -32.8萬元
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