桃園法院 114竹122367乙
桃園市龜山區塔寮坑段1547地號
7拍
部分點交
待拍
472萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
472萬
保證金：
94.4萬
總坪數：
263.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
263.2 坪
總現值：
887.6 萬
拍後增值：
415.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 塔寮坑段
1547地號，面積 219.3 m2，持分 1/1，131.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
桃園市 龜山區 塔寮坑段
1653地號，面積 650.9 m2，持分 1/1，340.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/4/8，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/3，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
4拍，2026/7/1，總底價 921.6萬，保證金 184.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
5拍，2026/7/29，總底價 737.3萬，保證金 147.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
6拍，2026/8/26，總底價 589.9萬，保證金 118萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年12月9日偕同地政人員履勘現場，
2.
1653地號土地為雜木林，無路可到，土地均未 臨路。請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定，拍定後依現況點 交，如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
本件拍賣土地之使用分區、使用地類別依桃園市龜山地政事務所114年11月10日函所載，為「山 坡地保育區、丙種建築用地」，應買人應參酌本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發 限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張 貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 塔寮坑段 1547地號
219.3 m2 × (1/1) × 10,200 元 - 131.2 萬元
= 92.5萬元
2.
桃園市 龜山區 塔寮坑段 1653地號
650.9 m2 × (1/1) × 10,200 元 - 340.8 萬元
= 323.1萬元
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