桃園法院 115坤7871
桃園市龜山區龍壽段774地號
3拍
不點交
待拍
7.8萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
1.5 萬
拍後增值：
-6.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 龜山區 龍壽段
774地號，面積 1,834 m2，持分 1695/2000000，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 龜山區 龍壽段
775地號，面積 354 m2，持分 9293/2000000，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 龜山區 龍壽段
776地號，面積 809 m2，持分 3955/2000000，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/6，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/3，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱，本件拍賣標的之土地上為雜木林，又三筆土地皆係拍 賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買 權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之。又數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅對其 擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產。
3.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
4.
拍賣土地均為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其 拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 龜山區 龍壽段 774地號
1,834 m2 × (1695/2000000) × 3,100 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
2.
桃園市 龜山區 龍壽段 775地號
354 m2 × (9293/2000000) × 3,100 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
3.
桃園市 龜山區 龍壽段 776地號
809 m2 × (3955/2000000) × 3,100 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
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