桃園法院 114竹80517
桃園市龜山區舊路坑三段786地號
應買
不點交
待拍
2,325.8萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/13 ~ 2027/02/12
案件種類：
土地
總底價：
2,325.8萬
保證金：
465.2萬
總坪數：
1,070.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
1,070.1 坪
總現值：
1,221.1 萬
拍後增值：
-1,104.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 舊路坑三段
786地號，面積 12,484.9 m2，持分 17/60，2,325.8 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/9，總底價 3,634萬，保證金 726.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 2,907.2萬，保證金 581.5萬，坪單價 37,274.4萬/坪，流標
3拍，2026/11/4，總底價 2,325.8萬，保證金 465.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據本件查封記載本件拍賣標的786地號部分為雜林，部分為【房屋門牌為桃 園市龜山區振興路
2.
570號】建物占用，建物非本件拍賣範圍。
3.
本件係拍賣應有部份，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗，徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：23,258,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間 先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
6.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。 六、786地號土地土地使用分區為林口特定區都市計劃（民國59年11月30日）保 護區，以上供應買人參考，如有變更仍以主管機關公告為準。
7.
拍賣土地如經地政機關實施重測而致面積增減，因該重測並無增減私權之 效力，是重測前後土地之同一性及實體私權關係並未變更，其面積以重測結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減， 而請求增減價金或撤銷拍定。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20 條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證 明，於投標時一併提出。
10.
刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 舊路坑三段 786地號
12,484.9 m2 × (17/60) × 3,452 元 - 2,325.8 萬元
= -1,104.7萬元
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