桃園法院 114竹122367甲
桃園市龜山區塔寮坑段1395地號
7拍
部分點交
待拍
162.6萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
162.6萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
101.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
101.5 坪
總現值：
342.2 萬
拍後增值：
179.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 塔寮坑段
1395地號，面積 335.5 m2，持分 1/1，162.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/4/8，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/3，總底價 396.8萬，保證金 79.4萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
4拍，2026/7/1，總底價 317.5萬，保證金 63.5萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
5拍，2026/7/29，總底價 254萬，保證金 50.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
6拍，2026/8/26，總底價 203.2萬，保證金 40.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於114年12月9日偕同地政人員履勘現場，1395地號土地為雜木林，位於路燈定位編號（龜山 區）0808662往上100公尺處下方，土地未臨路。請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不 得以此請求撤銷拍定，拍定後依現況點交，如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
本件係以變價方式分割共有物，是拍賣標的土地之全體共有人均可參加應買或承受；且依民法 第824條第7項規定，除買受人即為共有人外，全體共有人均有依相同條件優先承買之權，有二人以
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 塔寮坑段 1395地號
335.5 m2 × (1/1) × 10,200 元 - 162.6 萬元
= 179.6萬元
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