桃園法院 113竹107938
桃園市龜山區樂捷段562地號
5拍
點交
待拍
5,591.1萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,591.1萬
保證金：
1,118.2萬
總坪數：
3,535.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
3,535.9 坪
總現值：
5,493.8 萬
拍後增值：
-97.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 樂捷段
562地號，面積 11,689 m2，持分 1/1，5,591.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 13,650萬，保證金 2,730萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 10,920萬，保證金 2,184萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 8,736萬，保證金 1,747.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
4拍，2025/7/16，總底價 6,988.8萬，保證金 1,397.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載，本件拍賣標的現狀如下，請應買人注意、自行查明後始斟酌應買：
2.
562地號土地未臨路，現為雜林、荒草地，四周為他人土地並圍起，無入可進入，只能遠眺。
3.
依判決顯示土地上有廢棄物。
4.
債務人當場表示土地於20幾年前遭他人偷倒廢棄物，現況不明，且依空照圖無法判定土地上 是否仍有廢棄物，該土地周圍係重劃區。環保局人員表示如經劃為重劃區，即會進行整地及清運廢 棄物，但系爭土地是否為重劃地不明。
5.
債權人陳報略以：
6.
環保局曾函告其前於民國112年6月28日赴龜山區樂捷段
7.
571等地號5筆 土地會勘，確認現場廢棄物體積約10萬6,255立方公尺。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 樂捷段 562地號
11,689 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 5,591.1 萬元
= -97.3萬元
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