板橋金拍 115板金職九136
新北市鶯歌區中湖段968地號
2拍
不點交
待拍
37.4萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
37.4萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
46.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
46.5 坪
總現值：
89.3 萬
拍後增值：
51.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌區 中湖段
968地號，面積 573 m2，持分 1/20，7 萬
2.
新北市 鶯歌區 中湖段
969地號，面積 2,003.7 m2，持分 1/16，30.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 46.7萬，保證金 10萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 37.4萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年１２月１６日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「９６８地號位於門牌大湖路２３０號建物後方即東邊１８０公尺處，為雜木林、９６９地號位於門牌大湖路２３２號建物後方即東邊１３８公尺處，為雜木林」。
2.
９６９地號使用分區為山坡地保育區農牧用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
無抵押權設定登記。六、
6.
９６９地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，應買人應自行注意同條例第１６條有關耕地分割限制之規定。
7.
９６９地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。得承受耕地之私法人於應買時，應提出經中央主管機關行政院
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌區 中湖段 968地號
573 m2 × (1/20) × 5,800 元 - 7 萬元
= 9.6萬元
2.
新北市 鶯歌區 中湖段 969地號
2,003.7 m2 × (1/16) × 5,800 元 - 30.4 萬元
= 42.2萬元
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