南投法院 113孝21814
南投縣鹿谷鄉中正路三段708巷8號
1拍
不點交
待拍
180萬
- 40 點閱
- 0 列管
- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:30
案件種類：
農舍
總底價：
180萬
保證金：
36萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
248.2 坪
公告建坪：
14.3 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-135.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
14.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 初鄉段
529-3地號，面積 386 m2，持分 1/4，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 鹿谷鄉 初鄉段
529-5地號，面積 2,896 m2，持分 1/4，132 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
南投縣鹿谷鄉中正路三段708巷8號，建號 263，持分 1/4，30 萬
1層：188.75合計：188.75 (農舍、鋼架造有牆、001層)
法院筆錄 (15)
2.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，以合計最高者得標。投標者應按編號逐宗標價， 並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
拍賣之土地建物所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
拍賣之529-
5.
529-5地號土地為均山坡地保育區農牧用地。
6.
據查封筆錄、執行筆錄、鑑定報告記載：現場進入拍賣之不動產標的前，有設置一鐵門(鄰 地共有人設置)，內有惡犬，529-3地號土地上為雜木，有2間建物(平房)相鄰、529-5地號土地 上為雜木，部分有建物坐落。263建號建物原坐落529-
7.
529-5地號土地，經南投縣政府109年1 0月23日府建使字第1090246501號違章建築拆除裁處書列管在案，再經南投縣竹山地政事務所、 南投縣政府稅務局竹山分局派員勘測後，認263建號建物已部分滅失，並辦理部分滅失登記在 案。另據債權人具狀陳報:529-
8.
529-5地號土地、部分滅失之263建號建物目前無人使用，529 -5地號土地上有部分建物門牌號碼為鹿谷鄉中正路三段708巷10號，建物所有權人為529-5地號 土地共有人，拍賣之不動產並無租地建屋之情事。拍賣之土地建物係拍賣所有權應有部分，拍 定後不點交。
9.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。因263建號建物為農舍，優先承 買權人應就529-
10.
529-5地號土地及263建號建物一併承買。此有南投縣竹山鎮地政事務所115 年3月30日竹地一字第1150001353號函所載，529-
12.
拍賣之529-
13.
529-5地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規 定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承 受之證明文件。
14.
拍賣之土地上建築物為南投縣政府109年10月23日府建使字第1090246501號違章建築拆除裁 處書列管在案，應買人應自行查明，若經建築主管機關認定應拆除，拍定人應自行承受拆除之 危險，拍定人、債權人、債務人均不得請求增減價金。
15.
本件僅就529-
16.
529-5地號土地之應有部分及其上263建號建物之應有部分拍賣，其餘土地 上之地上物均未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
17.
本件拍賣之不動產，據謄本登載有欠繳書狀費情形，應買人請自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 初鄉段 529-3地號
386 m2 × (1/4) × 180 元 - 18 萬元
= -16.3萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 初鄉段 529-5地號
2,896 m2 × (1/4) × 180 元 - 132 萬元
= -119萬元
以上資料由司法院南投縣鹿谷鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
