士林法院 114軒100673甲
臺北市內湖區大湖段一小段228地號
3拍
不點交
待拍
10萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
0萬
總坪數：
8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
8 坪
總現值：
13.9 萬
拍後增值：
3.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
228地號，面積 795 m2，持分 1/60，5 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
232地號，面積 196 m2，持分 1/15，5 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/21，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年11月5日現場指界時，據地政人員指出，228地號土地位於台北市內湖 區大湖山莊街92號建物東北方約270公尺處，依地籍圖所示，雜草林木叢生，無 任何建物及地上物，且無路可達；232地號土地位於台北市內湖區大湖山莊街92 號建物東北方約200公尺處，依地籍圖所示，雜草林木叢生，無任何建物及地上 物，且無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
上開不動產分甲、乙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣，以總 價最高者得標；乙標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
6.
優先承買權： 甲標：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不 符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。乙標： 共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、甲、乙標均無抵押權登記。
7.
拍賣日期：中華民國115年7月23日第3次拍賣(上午10時30分開始投標，11 時開標)。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 228地號
795 m2 × (1/60) × 5,300 元 - 5 萬元
= 2萬元
2.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 232地號
196 m2 × (1/15) × 5,300 元 - 5 萬元
= 1.9萬元
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