橋頭法院 113恭84870一
高雄市路竹區復興路327巷136弄72號
1拍
點交
待拍
4,985萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
4,985萬
保證金：
997萬
總坪數：
156.5坪
坪單價：
31.9萬/坪
持分地坪：
124.5 坪
公告建坪：
156.5 坪
總現值：
1,090.9 萬
拍後增值：
-1,454.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
138 坪
附建坪：
18.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 新興段
157-75地號，面積 411.7 m2，持分 1/1，2,545 萬
建物 (2)
1.
高雄市路竹區復興路327巷136弄72號，建號 116，持分 1/1，2,340 萬
1層：184.622層：142.583層：93.22門廊：13.60合計：434.02 陽台38.27 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市路竹區同上建物未保存登記部分，建號 155，持分 1/1，100 萬
一層：22.22合計：22.22 陽台15.26雨遮7.50 (三層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件不動產於民國114年1月6日現場履勘時，建物有增建，屋況新。債務人母親在場表示，建物 現由債務人及其家屬居住使用，管理費每3月約新臺幣10,700元，屋內有1部電梯，無漏水、海 砂屋、輻射屋、地震、火災，非自然死亡等足以影響交易之情事；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
暫編155建號建物未辦建物第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，不得異議，亦不得 以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定或承受。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 新興段 157-75地號
411.7 m2 × (1/1) × 26,500 元 - 2,545 萬元
= -1,454.1萬元
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