花蓮法院 114明12757A
花蓮縣秀林鄉水源50號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
32萬
- 167 點閱
- 0 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/6/16 ~ 2026/09/15
案件種類：
其他
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2.7 坪
增建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段
870地號，面積 151 m2，持分 1/8，5 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段
871地號，面積 379.6 m2，持分 1/8，12 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉水源50號，建號 142，持分 1/8，6 萬
一層：70.50合計：70.5 (住家用，鋼筋混凝土加強磚造，1層)
2.
花蓮縣秀林鄉水源50號，建號 200，持分 1/8，9 萬
門廊：3.00第一層：36.31合計：39.31 雨遮，鋼架鐵皮：50.36 (鋼筋水泥磚造，鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/5/12，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
停拍，2026/7/12，停拍
法院筆錄 (3)
1.
於本院民國114年7月24日執行期日，地政人員稱142建號建物一樓前雨遮及後方有增建，142 號建物上有二樓，二樓有獨立樓梯及獨立出入口等語，在場人陳○○稱二樓建物係其所蓋現由其 居住，一樓係第三人陳○○居住等語，經入內檢視有漏水情形，上開142號建物上之二樓建物所 有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍。地政人員稱871地號土地上有一無門 牌號碼之鐵皮平房建物占用，上開鐵皮平房建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍 賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
200建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指 出，該建物其中0.18平方公尺占用鄰地855地號土地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由 拍定人自行處理。
3.
上開不動產四宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段 870地號
151 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 5 萬元
= -0.8萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段 871地號
379.6 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 12 萬元
= -1.6萬元
以上資料由司法院花蓮縣秀林鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
