臺中金拍 115中金職同15一
臺中市大安區安田段956地號
1拍
不點交
待拍
5萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
2.5 萬
拍後增值：
-2.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大安區 安田段
956地號，面積 69 m2，持分 15/255，3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 大安區 安田段
967地號，面積 1,130.6 m2，持分 15/7650，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示
6.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
7.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時９５６地號土地上有殘垣斷壁之廢墟，無屋頂，部分土地為空地，９６７地號土地上有門牌號碼五甲南路２０巷１號、２號、１之１號等建物坐落，部分土地為空地、私設通路。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。又共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標的中其為共有人之土地全部一併承買。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有權人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況
土地增值 (2)
1.
臺中市 大安區 安田段 956地號
69 m2 × (15/255) × 4,000 元 - 3 萬元
= -1.4萬元
2.
臺中市 大安區 安田段 967地號
1,130.6 m2 × (15/7650) × 4,000 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
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