臺中金拍 115中金職日91一
臺中市大安區安地段1042地號
應買
不點交
待拍
40.6萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/2 ~ 2027/01/01
案件種類：
土地
總底價：
40.6萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
總現值：
43.8 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 大安區 安地段
1042地號，面積 332 m2，持分 1/48，4.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 大安區 安地段
1043地號，面積 1,201 m2，持分 1/48，14.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 大安區 安地段
1044地號，面積 373 m2，持分 1/48，4.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺中市 大安區 安地段
1046地號，面積 1,150 m2，持分 10/400，17 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 63.1萬，保證金 19萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 50.5萬，保證金 15.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註所示。
2.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
應買價額合計新台幣：肆拾萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本標別土地相連接。１０４２地號土地上有南北八路４２６號、南北八路４２０巷５號一層樓磚造建物及部分倒塌建物、空地、菜園；１０４３地號土地上有部分南北八路４２０巷１號一層樓磚造建物及部分南北八路４２０巷５號一層樓建物及部分倒塌建物、空地及部分東西三路４２０巷巷道；
5.
１０４６地號土地上有部分倒塌建物、空地、雜草、雜木、部分東西三路４２０巷巷道。因土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。
6.
１０４６地號土地為鄉村區之乙種建築用地。六、本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
7.
地上建物所有權人符合土地法第１０４條、民法第４２６─２條規定者，亦有優先承買權，且優
土地增值 (4)
1.
臺中市 大安區 安地段 1042地號
332 m2 × (1/48) × 6,400 元 - 4.2 萬元
= 0.2萬元
2.
臺中市 大安區 安地段 1043地號
1,201 m2 × (1/48) × 6,400 元 - 14.8 萬元
= 1.2萬元
3.
臺中市 大安區 安地段 1044地號
373 m2 × (1/48) × 6,400 元 - 4.6 萬元
= 0.4萬元
4.
臺中市 大安區 安地段 1046地號
1,150 m2 × (10/400) × 6,400 元 - 17 萬元
= 1.4萬元
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