臺中法院 113清24101
台中市大安區東西八路二段180號
1拍
不點交
待拍
4,750萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/17 週五 上午 09:00
案件種類：
農舍
總底價：
4,750萬
保證金：
1,425萬
總坪數：
353.1坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
1,009.7 坪
公告建坪：
353.1 坪
總現值：
1,040.4 萬
拍後增值：
-1,509.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
301.6 坪
附建坪：
51.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 大安區 安重段
532地號，面積 770 m2，持分 1，150 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 安重段
533地號，面積 900 m2，持分 1/1，800 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大安區 安重段
534地號，面積 1,500 m2，持分 1/1，1,200 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 大安區 安重段
857-4地號，面積 168 m2，持分 1/1，400 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市大安區東西八路二段180號，建號 103，持分 1/1，600 萬
一層：238.68合計：238.68 (鋼筋混凝土造、一層樓房、農舍)
2.
台中市大安區東西八路二段180號，建號 119，持分 1/1，1,600 萬
一層：301.36二層：281.64三層：175.26合計：758.26 陽台59.21，雨遮111.01 (鋼筋混凝土造、農舍、3層樓房)
法院筆錄 (3)
6.
建物假扣押查封時，債務人不在場，本案執行時據債務人哥哥表示為債務人已不住在此約 半年，應買人請自行查證，拍定後不點交，另本件係屬耕地，私法人需取得許可證明始得應 買，建物為農舍，應買人須無自用農舍始得應買，土地共有人有優先承買權。
7.
抵押權及假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地（地號
8.
上，即若經建築主管機關認定係屬 違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (4)
1.
臺中市 大安區 安重段 532地號
770 m2 × (1) × 2,700 元 - 150 萬元
= 57.9萬元
2.
臺中市 大安區 安重段 533地號
900 m2 × (1/1) × 2,913 元 - 800 萬元
= -537.8萬元
3.
臺中市 大安區 安重段 534地號
1,500 m2 × (1/1) × 3,388 元 - 1,200 萬元
= -691.8萬元
4.
臺中市 大安區 安重段 857-4地號
168 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 400 萬元
= -337.8萬元
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