臺南法院 114東145297甲
台南市六甲區龜子港326號
1拍
點交
待拍
350萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
350萬
保證金：
70萬
總坪數：
43.6坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
公告建坪：
43.6 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
-265.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
43.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 六甲區 龜子港段
68-81地號，面積 75 m2，持分 1/1，300 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市六甲區龜子港326號，建號 64，持分 1/1，50 萬
一層：32.38二層：45.18三層：45.18陽台：7.4騎樓：14合計：144.14 (三層、鋼筋混凝土造、住商用)
法院筆錄 (8)
2.
本標建物現無人居住，為毛胚屋狀態，無門窗，亦無水電，1樓、3樓天花板鋼筋外露。另鑑價 報告稱：建物為3層樓高之透天建物，西側臨35公尺寬之省道台1線（柳營路一段），現為未完 成之毛胚屋狀態，部分有毀損情形，且無水電門窗，部分空間堆置建材，養護欠佳。惟實際使 用情形，請應買人自行查證，拍定後依現況點交。
3.
上開不動產2宗合併trial標人分別出價。
6.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時，其餘部分即不予拍定。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利 移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 六甲區 龜子港段 68-81地號
75 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 300 萬元
= -265.5萬元
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