臺南法院 115吉22196丙
臺南市白河區仙草段786地號
特拍
不點交
待拍
17.5萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
17.5萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
46.3萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
1 萬
拍後增值：
-16.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 仙草段
786地號，面積 5 m2，持分 1/4，17.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/2，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2026/8/13~2026/11/12，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 2.6萬/坪，停拍
停拍，2026/8/27，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有雜樹、雜草，應買人請自行查證， 拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 仙草段 786地號
5 m2 × (1/4) × 8,100 元 - 17.5 萬元
= -16.5萬元
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