臺南法院 115東8122
臺南市白河區虎山段1665地號
2拍
不點交
待拍
616萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
616萬
保證金：
123.2萬
總坪數：
726.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
726.2 坪
總現值：
168 萬
拍後增值：
-448 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 虎山段
1665地號，面積 2,400.6 m2，持分 1/1，616 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/18，總底價 770萬，保證金 154萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指稱：本件土地現為雜樹林，未臨路，需通行他人土地。 惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第33條但書規 定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 虎山段 1665地號
2,400.6 m2 × (1/1) × 700 元 - 616 萬元
= -448萬元
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