臺南金拍 115南金職戌265
臺南市白河區富貴段475地號
應買
不點交
待拍
26.2萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/9/21 ~ 2026/12/20
案件種類：
土地
總底價：
26.2萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
35.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
35.9 坪
總現值：
22.3 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 白河區 虎山段
1797地號，面積 352.6 m2，持分 1/7，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
1.
臺南市 白河區 富貴段
475地號，面積 5,584.8 m2，持分 1/84，22.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 白河區 虎山段
1796地號，面積 13.6 m2，持分 1/7，0.6 萬
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數間房屋。另據鑑價報告記載，系爭土地有建物數 棟及部分空地，上開建物不在本件拍賣範圍內，拍定後拍定人就建物與土地之利用關係，請自 行與建物所有人洽辦，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
4.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為雜樹林，編號2土地為雜樹及空地。另據鑑價報告 記載，編號
5.
2土地為雜草空地，應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 白河區 虎山段 1797地號
352.6 m2 × (1/7) × 700 元 - 3.2 萬元
= 0.3萬元
1.
臺南市 白河區 富貴段 475地號
5,584.8 m2 × (1/84) × 2,800 元 - 22.4 萬元
= -3.8萬元
2.
臺南市 白河區 虎山段 1796地號
13.6 m2 × (1/7) × 700 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
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