臺南法院 115吉49582
臺南市白河區虎山段39地號
1拍
不點交
待拍
155萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
42坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
42 坪
總現值：
43 萬
拍後增值：
-112 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 虎山段
39地號，面積 832.4 m2，持分 1/6，155 萬
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為白河區木屐寮49之3號平 房一棟坐落，部分空地，部分棚架，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍 內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 虎山段 39地號
832.4 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 155 萬元
= -112萬元
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