臺南法院 115吉22196甲
臺南市白河區仙草段766地號
3拍
不點交
待拍
62.1萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
62.1萬
保證金：
12.5萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
總現值：
64.4 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 仙草段
766地號，面積 159 m2，持分 1/2，62.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/2，總底價 97萬，保證金 19.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 77.6萬，保證金 15.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有雜樹、雜草，無路可達，應買人請 自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 仙草段 766地號
159 m2 × (1/2) × 8,100 元 - 62.1 萬元
= 2.3萬元
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