臺南法院 114簡147279
臺南市玉井區芒子芒段43-1地號
3拍
不點交
待拍
3.9萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
3.9萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
51坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
51 坪
總現值：
5.1 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 芒子芒段
43-1地號，面積 675 m2，持分 1/4，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/12，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜竹林且無路可到達，應買人請自 行查證，拍定後不點交。
2.
系爭拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條 前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投標人並應於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢 標或聲明不合法，均不許嗣後補正。
3.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 芒子芒段 43-1地號
675 m2 × (1/4) × 300 元 - 3.9 萬元
= 1.2萬元
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