臺南法院 115廉57083乙
臺南市玉井區三埔段441-2地號
應買
不點交
待拍
192萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
835.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
835.1 坪
總現值：
118.7 萬
拍後增值：
-73.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 三埔段
441-2地號，面積 5,521 m2，持分 1/2，192 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/4，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/22，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，系爭土地部份有建物座落(門牌:玉井區三浦37號之
2.
、部份空地、餘 有木瓜等作物、大部份地勢均為山坡，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律 關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，惟不動產實際現狀 及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後不點交。
3.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 三埔段 441-2地號
5,521 m2 × (1/2) × 430 元 - 192 萬元
= -73.3萬元
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