臺南法院 115合45140乙
臺南市玉井區九層林段1378-1地號
1拍
不點交
待拍
312.2萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
312.2萬
保證金：
62.4萬
總坪數：
1,311.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,311.3 坪
總現值：
238.4 萬
拍後增值：
-73.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段
1378-1地號，面積 4,335 m2，持分 1/1，312.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
1.
民國115年6月3日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1378-1地號現況為雜樹 林，有路可達；另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路， 西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現 況為部分芒果樹、部分雜木林。又上開地上作物不在本次拍賣範圍，地上作物 種植者身分及其占有使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後不影響原有之 法律關係，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分九標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段 1378-1地號
4,335 m2 × (1/1) × 550 元 - 312.2 萬元
= -73.8萬元
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