臺南法院 115合45140己
臺南市玉井區九層林段1378-4地號
1拍
點交
待拍
54.3萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
54.3萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
228.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
228.1 坪
總現值：
41.5 萬
拍後增值：
-12.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段
1378-4地號，面積 2,262 m2，持分 8/24，54.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
1.
民國115年6月3日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1378-4地號現況為雜樹 林，有路可達；另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路， 西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現 況為部分芒果樹、部分雜木林；惟實際情形仍請應買人自行查明注意。又本件 係因債權人行使抵押權而僅拍賣債務人所有土地之應有部分，故拍定後不點 交。
2.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同 條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或 於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段 1378-4地號
2,262 m2 × (8/24) × 550 元 - 54.3 萬元
= -12.8萬元
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