臺南法院 115合45140丙
臺南市玉井區九層林段1378-6地號
1拍
不點交
待拍
40.8萬
- 3 點閱
- 0 列管
- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
40.8萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
171.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
171.2 坪
總現值：
31.1 萬
拍後增值：
-9.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段
1378-6地號，面積 566 m2，持分 1/1，40.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
民國115年6月3日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1378-6地號現況為雜樹 林，有路可達；另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路， 西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現 況為部分芒果樹、部分雜木林。又上開地上作物不在本次拍賣範圍，地上作物 種植者身分及其占有使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後不影響原有之 法律關係，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分九標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
8.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或 於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
10.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段 1378-6地號
566 m2 × (1/1) × 550 元 - 40.8 萬元
= -9.7萬元
以上資料由司法院台南市玉井區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
