臺南法院 115合45140壬
臺南市玉井區九層林段1378-7地號
1拍
不點交
待拍
13.6萬
- 2 點閱
- 0 列管
- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
13.6萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
57.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
57.1 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段
1378-7地號，面積 566 m2，持分 8/24，13.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
民國115年6月3日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1378-7地號現況為雜樹 林，有路可達；另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路， 西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現 況為部分芒果樹、部分雜木林；惟實際情形仍請應買人自行查明注意。又本件 係因債權人行使抵押權而僅拍賣債務人所有土地之應有部分，故拍定後不點 交。
6.
本件不動產共分九標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段 1378-7地號
566 m2 × (8/24) × 550 元 - 13.6 萬元
= -3.2萬元
以上資料由司法院台南市玉井區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
