臺南金拍 115南金職巳426
臺南市玉井區口宵里段28-1地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
175.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
175.6 坪
總現值：
43.5 萬
拍後增值：
-86.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 玉井區 口宵里段
28-1地號，面積 773 m2，持分 1/8，110 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 玉井區 口宵里段
3-242地號，面積 484 m2，持分 1/1，20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (1)
2.
查封時，編號1土地部分上有三合院等建物占用，部分為空地，編號2土地未臨路，為雜樹 林；嗣據鑑價報告書所示，編號1土地上有未辦保存登記建物，編號2土地經航照圖判斷，現 況有零星樹林，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍 賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 玉井區 口宵里段 28-1地號
773 m2 × (1/8) × 3,000 元 - 110 萬元
= -81萬元
2.
臺南市 玉井區 口宵里段 3-242地號
484 m2 × (1/1) × 300 元 - 20 萬元
= -5.5萬元
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