南投法院 115勇965乙
南投縣名間鄉新厝段495地號
2拍
不點交
待拍
744萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
744萬
保證金：
148.8萬
總坪數：
1,089.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,089.3 坪
總現值：
468.1 萬
拍後增值：
-275.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 名間鄉 新厝段
495地號，面積 3,601 m2，持分 1/1，744 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/28，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，495地號土地上種植茶樹；債權人稱：49 5地號由第三人蔡○○承租，僅口頭約定，租用超過37年，地上物不執行等語。 本件拍定後不點交。
2.
鑑價報告記載：勘估標的地形略為梯形，地勢平坦。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法 第460條之1第1項規定，就該土地有優於土地共有人之優先承買權。
4.
拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定 之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主 管機關許可承受之證明文件。
5.
土地使用分區及類別：一般農業區農牧用地。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
6.
本件係變價分割共有物之強制執行事件，除買受人為共有人外，共有人有 依相同條件優先承買之權。有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
南投縣 名間鄉 新厝段 495地號
3,601 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 744 萬元
= -275.9萬元
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