臺中法院 114亥42532
台中市太平區光興路91巷37號
應買
部分點交
待拍
1,008萬
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- 1 列管
- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
透天
總底價：
1,008萬
保證金：
302.4萬
總坪數：
83.9坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
公告建坪：
83.9 坪
總現值：
111.1 萬
拍後增值：
-848.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
83.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 永隆段
1153地號，面積 102.9 m2，持分 1/1，960 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區光興路91巷37號，建號 698，持分 1/1，28.8 萬
1層：55.732層：59.31合計：115.04 (住家用、2層加強磚造)
2.
台中市太平區光興路91巷37號，建號 1025，持分 1/1，19.2 萬
1層：59.782層：30.453層：72.10合計：162.33
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/12，總底價 1,575萬，保證金 472.5萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/31，總底價 1,260萬，保證金 378萬，坪單價 15萬/坪，流標
3拍，2026/9/11，總底價 1,008萬，保證金 302.4萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
使用情形：本件不動產於查封時，債務人不在場，據債權人代理人稱建物目前無人居住使用， 惟仍放置部分家俱雜物，據地政人員稱建物一樓前後側及
2.
三樓均為增建。上述現況及其他 相關實際情形，投標人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件拍定後點 交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
土地之編定使用種類為一般農業區甲種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應 自行查證。
4.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危 險。此編號建物並有部分占用鄰地即同段1147及1164地號土地，其占用之法律關係由拍定人自 理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 永隆段 1153地號
102.9 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 960 萬元
= -848.9萬元
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