臺北法院 112辰191267乙
新北市新店區青潭段六分小段56地號
3拍
不點交
待拍
167.6萬
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- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
167.6萬
保證金：
34萬
總坪數：
616坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
616 坪
總現值：
210.8 萬
拍後增值：
43.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 新店區 青潭段六分小段
56地號，面積 194 m2，持分 11/70，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段六分小段
57地號，面積 2,730 m2，持分 11/70，29.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 新店區 青潭段六分小段
57-3地號，面積 761 m2，持分 11/70，10.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 新店區 青潭段六分小段
59地號，面積 97 m2，持分 11/70，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 新店區 青潭段六分小段
107地號，面積 3,855 m2，持分 11/70，51.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新北市 新店區 青潭段六分小段
175地號，面積 5,322 m2，持分 11/70，72 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 261萬，保證金 52萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 209.2萬，保證金 42萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，56地號土地位於門牌號碼新店區北宜路三段144號建物 (下稱前揭建物)東北方約64公尺處；57地號土地位於前揭建物東南方約41公尺 處；59地號土地位於前揭建物東北方約121公尺處；57-3地號土地位於前揭建物 東方約87公尺處；107地號土地位於前揭建物東北方約57公尺處；175地號土地 位於門牌號碼新店區北宜路三段(六份仔福德宮)北方約8公尺處。上開地號土地 均雜草林木叢生，無任何建物及地上物。
2.
56地號、57地號、59地號土地使用分區均為山坡地保育區農牧用地，按農 業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人 不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構、農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。57-3地號、107地號、175地 號土地使用分區均為山坡地保育區林業用地，依土地法第17條規定，外國人不 得應買，請應買人注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟主張優先承買之共有 人，須就其擁有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
土地增值 (6)
1.
新北市 新店區 青潭段六分小段 56地號
194 m2 × (11/70) × 920 元 - 2.6 萬元
= 0.2萬元
2.
新北市 新店區 青潭段六分小段 57地號
2,730 m2 × (11/70) × 920 元 - 29.5 萬元
= 10萬元
3.
新北市 新店區 青潭段六分小段 57-3地號
761 m2 × (11/70) × 920 元 - 10.3 萬元
= 0.7萬元
4.
新北市 新店區 青潭段六分小段 59地號
97 m2 × (11/70) × 920 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
5.
新北市 新店區 青潭段六分小段 107地號
3,855 m2 × (11/70) × 920 元 - 51.9 萬元
= 3.8萬元
6.
新北市 新店區 青潭段六分小段 175地號
5,322 m2 × (11/70) × 1,200 元 - 72 萬元
= 28.4萬元
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