臺北法院 114未182388
新北市新店區青潭段土崎頭小段86地號
應買
點交
待拍
510.9萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/14 ~ 2027/01/13
案件種類：
土地
總底價：
510.9萬
保證金：
103萬
總坪數：
1,821.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,821.4 坪
總現值：
842.9 萬
拍後增值：
332 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段
86地號，面積 466 m2，持分 1/1，42.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段
86-1地號，面積 1,564 m2，持分 1/1，135 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段
87地號，面積 291 m2，持分 1/1，25.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段
88地號，面積 610 m2，持分 1/1，51.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段
89地號，面積 141 m2，持分 1/1，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段
90地號，面積 1,431 m2，持分 1/1，116 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段
91地號，面積 1,518 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/6，總底價 796萬，保證金 160萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 636.8萬，保證金 128萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/8，總底價 510.9萬，保證金 103萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
86-
3.
88地號土地相鄰，86地號係位於門 牌號碼新店區北宜路二段360之6號建物東南方約290公尺之農耕和雜木林；
4.
91地號土地相鄰，89地號係位於門牌號碼新店區北宜路二段360之6號建物 東南方約200公尺之雜木林。另86-
5.
91地號土地上有農耕及雜木 林，86-
6.
91地號土地上有工具間，86-1與91地號土地上有河道。本 件僅拍賣土地，上開農耕作物不在拍賣範圍，故本件拍定後依現況點交。
7.
本件標的土地為山坡地保育區之農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規 定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第3 4條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。」請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (7)
1.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段 86地號
466 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 42.3 萬元
= 22.9萬元
2.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段 86-1地號
1,564 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 135 萬元
= 84萬元
3.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段 87地號
291 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 25.6 萬元
= 15.1萬元
4.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段 88地號
610 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 51.2 萬元
= 34.2萬元
5.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段 89地號
141 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 12.8 萬元
= 6.9萬元
6.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段 90地號
1,431 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 116 萬元
= 84.3萬元
7.
新北市 新店區 青潭段土崎頭小段 91地號
1,518 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 128 萬元
= 84.5萬元
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